Vila Mihai Eminescu

Vila Mihai Eminescu, D+P+1E+M, 19 camere, suprafata utila 595mp, suprafata construita 660 mp, teren 360 mp.

Proprietate de exceptie, fiind combinatia perfecta intre arhitectura neobrancoveneasca a casei si structura sa extrem de solida ( element rar intalnit la imobilele interbelice) .

Finisajele exceptionale ( executate majoritar din pietre rare si semipretioase) si dotarile ultramoderne ale casei vin sa completeze aerul de demnitate istorica al cladirii, restaurata si renovata in totalitate la standarde de top.

Vila a fost recent renovata si restaurata in totalitate prin colaborarea cu 7 arhitecti de marca care si-au lasat discret amprenta asupra atmosferei unice pe care o degaja aceasta casa. Datorita atentiei deosebite cu care s-a facut restaurarea si s-au ales numai finisaje de o mare calitate si valoare artistica , in ciuda dotarilor ultramoderne care asigura casei confort de exceptie,vila si-a pastrat personalitatea si aerul istoric, de mare tinuta . Imobilul este versatil, pretandu-se atat ca sediu de birouri ( cum si este in prezent) cat si ca resedinta eleganta si confortabila , structura pe niveluri facand-o adaptabila oricareia dintre aceste doua variante. Accesul multiplu in imobil permite divizarea in 2 sau 3 apartamente complet separate , facand astfel deosebit de interesanta o investitie destinata inchirierii sau unei functionari mixte ( resedinta + office) . Structura de rezistenta a cladirii este exceptionala , tinand cont mai ales de anul de constructie (1928) cand nu se ridicau multe case cu plansee si buiandrugi din beton armat , fundatie si centura din beton si structura integrala din caramida cu canturi , asa cum este construita aceasta casa. Atat structura deosebita cat si arhitectura spectaculoasa (neobrancoveneasca) a casei au fost realizate datorita exigentelor tehnice si estetice impuse inca de la inceput de catre primul proprietar care a si construit-o , acesta fiind un foarte notoriu general al epocii interbelice. Actualii proprietari ai imobilului au conservat si restaurat in totalitate fatadele si toate finisajele originale ale casei , adaugandu-i insa prin dotarile ultramoderne si finisajele noi de exceptie , un plus de valoare , atat din punct de vedere tehnic cat si estetic.

• Specificatii
  Utilitati – Utilitati generale : instalatie electrica de mare capacitate complet noua in toata cladirea (inclusiv instalatii de curenti slabi si internet), apa, canalizare , centrala telefonica, telefon international
  – Sistem de incalzire : centrala proprie de mare capacitate ( Die Dietrich), calorifere ( inclusiv calorifere de inox design special)
  – Climatizare : aer conditionat in toata cladirea
  – Acces internet : fibra optica , wireless
  Finisaje :
  – Pardoseli : pietre semipretioase , marmura , ardezie, cuartit, travertin, mozaicuri de piatra naturala si ceramica, granit, gresie portelanata si parchet
  – Usi interior : lemn si metal cu vitralii din onix si cuart natural
  – Usi exterior : fier forjat cu geam securizat + usa metalica antifoc pentru acces secundar
  – Izolatii termice : interior + hidroizolatie speciala perimetral parter , perete exterior
  – Pereti : vopsea lavabila + placari mozaicuri piatra naturala si cuartit natural
  +placari caramida aparenta + altoreliefuri decorative pe fatada ( restaurate)
  – Ferestre: lemn + termopan cu lemn stratificat + Velux la mansarda

Dotari :
Alte spatii utile : pivnita raftuita , magazie mare cu chiuveta de inox si cu rafturi pentru greutati exceptionale, WC serviciu ( 3) , Anexe, Dependinte
Bucatarie : mobilate ( ambele)
Contorizare : contor gaz, contor electric, post trafo
Diverse dotari : sauna, dus – jacuzzi , chiuvete din piatra masiva si dusuri placate cu mozaicuri din piatra si ceramica , bar din metal si sticla , calorifere din inox cu design special ( decorativ) , scari interioare placate cu ardezie si travertin , scari exterioare placate cu ardezie si caramida, usa interioara din cuart natural (translucid) , vitralii din sticla si onix translucid .
Dotari imobil : acoperis nou, curte placata in caramida aparenta , mobilier terasa din ardezie masiva, sistem de alarma cu senzor de miscare , sistem de degivrare electrica automata la terase si balcon , videointerfon, senzori de fum, iluminat automat al fatadei .
Electrocasnice: plite electrice ( 2)

• Alte detalii preţ: Negociabil
• Disponibilitate proprietate: Imediat